曹妃甸陷入瘋狂投資的泥潭了嗎？

從一個不足4平方公里的小島，到目前河北唐山增長極上的皇冠，曹妃甸僅僅用了十年時間。而背后支撐這種轉(zhuǎn)變的，是數(shù)以千億級的天量投資和銀行也無法知悉的巨額債務(wù)。

記者獲悉，據(jù)河北銀監(jiān)局的統(tǒng)計，截至2013年末，河北省到期的地方政府融資平臺貸款本息708.9億元(不含省外金融機構(gòu)利息)，其中唐山市就占到105.73億元。

“這100多億里面，估計有相當部分是曹妃甸的。”唐山一名股份制銀行人士稱，唐山市GDP位居河北省首位，是河北經(jīng)濟發(fā)展的增長極;而曹妃甸則是唐山這個增長極上的皇冠。“目前這個皇冠不但背負了巨額債務(wù)，并且陷入了建設(shè)資金緊張的被動局面。”

十年時間，曹妃甸，這個曾經(jīng)不足4平方公里的帶狀沙島，在數(shù)千億資金的強勁推動下，變成了如今管轄“兩區(qū)一縣一城”(曹妃甸工業(yè)區(qū)、南堡開發(fā)區(qū)、唐海縣和唐山灣生態(tài)城)的曹妃甸新區(qū)，規(guī)劃面積達1943.72平方公里，相當于兩個香港、三個新加坡。但恰恰是這個規(guī)模龐大的體量，造成了曹妃甸當下的困境。

唐山市多名商界、學界人士稱，由于缺乏公開的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，曹妃甸真實的債務(wù)規(guī)模，銀行不得而知。“從曹妃甸高達數(shù)千億的投資規(guī)模看，這個數(shù)字不會小。”

截至目前，曹妃甸區(qū)已累計實施億元以上項目352個，總投資5611.2億元，其中在建項目217個，總投資2831.1億元。

有土地 缺資金

一條筆直的大馬路旁，十幾棟土黃色別墅孤零零散落在荒草之中。聽到停車聲，一名農(nóng)民打扮的保安從路邊的簡易屋中走了出來。兩年多了，很少有人光顧這里。

這里是曹妃甸國際生態(tài)城里曾經(jīng)風光無限的海岸花園項目。根據(jù)規(guī)劃，該項目總投資5億元，占地約600畝，分為總統(tǒng)別墅區(qū)、豪華木屋區(qū)、會所區(qū)、德國風情區(qū)、北歐風情區(qū)等七個大的區(qū)域，主要接待各級領(lǐng)導(dǎo)和國內(nèi)外來賓。

而眼下，這個項目尚未建成就停工了。記者在現(xiàn)場看到，幾棟未建成的別墅，其鋼筋混凝土框架上長滿了青苔。裸露在外的鋼筋，在風吹日曬下也銹跡斑斑。別墅大門口是一條30米寬的馬路，一個多小時的時間里，只有一輛空卡車經(jīng)過。

“別墅很久沒人住了，房頂已經(jīng)開始漏水。”保安指著荒草堆中的別墅說，房子的材料很好，用的是俄羅斯進口木材，要再放兩年，房子就報廢了。“開發(fā)商算是虧慘了，真是可惜。”據(jù)保安介紹，這個項目從停工到現(xiàn)在，至少已有兩年多時間。

海岸花園的現(xiàn)狀，恰恰是整個曹妃甸國際生態(tài)城的一個寫照。

根據(jù)《唐山曹妃甸國際生態(tài)城概念性總體規(guī)劃》，2008年至2010年為生態(tài)城基礎(chǔ)設(shè)施和起步區(qū)建設(shè)階段，起步區(qū)規(guī)劃面積12平方公里，形成6萬人左右的人口規(guī)模。中期(2011~2020年)要形成80萬人左右的規(guī)模;而遠期(2020年以后)則要形成200萬人口、150平方公里面積的城市規(guī)模。